В 2020 году в регионе восстановлены права 483 обманутых дольщиков

Новости Калининграда и области

В 2020 году в регионе восстановлены права 483 обманутых дольщиков

В понедельник, 28 декабря, губернатор Антон Алиханов вручил ключи от новых квартир дольщикам, пострадавшим от недобросовестных застройщиков «РусСтройИнвест» и «БалтикРемКомплект».

Компания ООО «РусСтройИнвест» начала строительство 90-квартирного жилого дома в Калининграде по улице Аллея Смелых в середине 2014 года. Однако работы велись непостоянно, приостанавливаясь на длительные периоды времени. Кроме того, застройщиком не был решен вопрос с правом на пользование земельным участком для прохода и проезда к объекту. Для завершения строительства и введения объекта в эксплуатацию администрация Калининграда предоставила застройщику бессрочный сервитут. Сегодня восстановлены права 78 пострадавших участников долевого строительства.

Более пяти лет дожидались своего жилья 95 семей, вложившихся в строительство многоквартирного дома в поселке Малиновка Зеленоградского городского округа. Возведение здания было приостановлено по причине нецелевого использования застройщиком денежных средств граждан. Для решения проблем обманутых дольщиков был привлечен новый инвестор, взявший на себя все обязательства прежних собственников компании. Таким образом, завершение строительства объекта осуществлялось без привлечения средств федерального и регионального бюджетов.

«Ликвидация всех проблемных объектов долевого строительства в регионе является одной из ключевых задач правительства Калининградской области. В этом году удалось восстановить права 483 обманутых дольщиков. При этом хочу подчеркнуть, что с переходом на проектное финансирование только эскроу-счета обеспечат безопасность вложений средств граждан в строительство жилья», – отметил Антон Алиханов.

Как подчеркнула министр регионального контроля Елена Серая, в связи с новыми требованиями о необходимости привлечения денежных средств дольщиков через счета эскроу, недобросовестные застройщики начали использовать различные схемы ухода от заключения договора долевого строительства (ДДУ). Одной из таких схем является заключение вместо ДДУ двух договоров – предварительной купли-продажи квартир и беспроцентного займа. То есть застройщик заключает предварительный договор купли-продажи с указанием и описанием конкретного жилого помещения, но денежные средства по нему не принимает. Подрядчик, который строит многоквартирный дом, указанный в предварительном договоре, заключает с этим же гражданином договор беспроцентного займа без указания цели. В последующем данные денежные средства дольщика поступают сразу в распоряжение застройщика и подрядчика.

Читать так же:  В Калининградской области казаков будут обучать разведению хищных птиц

«Согласно новым правилам деньги должны храниться в банке на счете эскроу, и застройщик до ввода объекта в эксплуатацию не имеет к ним доступа. В настоящий момент это единственный способ обезопасить свои средства при участии в долевом строительстве», – сказала Елена Серая.

Теги: долевое строительство, Алиханов

Источник: https://gov39.ru/press/226843/

Оцените статью
Новости Калининграда
Добавить комментарий